Výnimočná nehnuteľnosť v srdci Nového Mesta nad Váhom – dva domy, absolútne centrum, široké možnosti využitia

Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v absolútnom centre Nového Mesta nad Váhom, situovanú na pokojnej ulici len pár krokov od námestia. Na pozemku sa nachádzajú dva samostatné rodinné domy, čo z tejto ponuky robí mimoriadne atraktívnu voľbu pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, prípadne stabilnú investíciu s výnosom z prenájmu.

Nehnuteľnosť je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave, pripravená na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, pričom už dnes disponuje kvalitnými technickými základmi.

Hlavný rodinný dom (výstavba cca 70. roky)

Priestranný, funkčne riešený dom s veľkorysou dispozíciou a príjemnou atmosférou.

Prízemie

vstupná predsieň

kúpeľňa so sprchovým kútom a WC

špajza

kuchyňa prepojená s jedálňou

priestranná obývacia izba s krbom

priamy vstup na terasu s krbom – ideálne miesto pre rodinné stretnutia

Poschodie

spálňa

tri detské izby (jedna s výstupom na terasu a samostatným schodiskom na prízemie)

samostatné WC

kúpeľňa s vaňou a bidetom

Suterén

kotolňa – plynový kotol, ústredné kúrenie

práčovňa a sušiareň

dve samostatné miestnosti vhodné ako sklad, dielňa alebo hobby priestor

Technické benefity

nová plechová strecha

mestská voda

garáž

množstvo úložných priestorov

Druhý dom – ideálny na prenájom alebo podnikanie

Samostatný dom s vlastným technickým zázemím, vhodný na bývanie, kanceláriu, ambulanciu alebo dlhodobý prenájom.

Dispozícia

vstupná chodba

kuchyňa s komorou

spálňa

obývacia izba

kúpeľňa a WC samostatne

kotolňa

Technické vybavenie

medené elektrické rozvody

radiátory Korado

plyn, voda a kanalizácia privedené

pôvodné okná

Pozemok a lokalita

uzavretý dvor s garážou a priestorom na oddych

pokojná ulica v historickom centre mesta

kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej pešej dostupnosti

Stav a potenciál

pôvodný, udržiavaný stav – ideálna príležitosť pre rekonštrukciu podľa vlastného vkusu

vhodné pre viacgeneračné bývanie

výborný investičný potenciál – možnosť prenájmu druhého domu alebo podnikateľského využitia

kombinácia súkromia, priestoru a centra mesta je na trhu výnimočná

Inžinierske siete

mestská voda

plyn

kanalizácia

ústredné kúrenie – plynový kotol

Nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a polohou, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka.

V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Michaela Kollár
KOLLÁR REALITY
Telefón: 0947 962 261
E-mail: michaelakollar@kollarreality.sk