🏡 

Na predaj veľkometrážny 3-izbový byt s balkónom – Nová Dubnica, Trenčianska ulica

🌇 Priestranný byt s krásnym výhľadom | Nový výťah | Pôvodný stav – ideálny na prerobenie podľa seba

✨ 

Bývanie s potenciálom, ktoré si upravíte podľa vlastných predstáv

Ponúkame vám na predaj veľkometrážny 3-izbový byt s výmerou 74 m² nachádzajúci sa na 6. poschodí z 8 v obľúbenej časti Novej Dubnice, na Trenčianskej ulici.

Byt je v pôvodnom stave, čo vám dáva voľnú ruku pri rekonštrukcii a úpravách podľa vašich potrieb. Dispozícia je priechodná, čo môže byť výhodou pre otvorený koncept bývania, ale zároveň ponúka priestor na úpravu priečok a dispozičných zmien.

📐 

Dispozícia:

Vstupná chodba

Kuchyňa s oknom

Priestranná obývacia izba s výhľadom na prírodu 

Dve izby priechodné (obe cez chodbu, druhá cez ňu alebo kuchyňu – podľa aktuálneho rozloženia)

Samostatné WC

Kúpeľňa

Murovaná pivnica v suteréne

➡️ Byt má potenciál na zmenu dispozície, napríklad prepojením kuchyne s obývačkou alebo vytvorením samostatných izieb pre rodinu.

🛠️ 

Technický stav a výbava:

Poschodie: 6/8

Výťah: nový – moderný, bezproblémový

Okná: plastové

Stúpačky: vymenené (voda, odpad)

Siete: voda, elektrina, plyn

Kúrenie: ústredné (mestská sieť)

Orientácia: JV – JZ (veľmi dobré presvetlenie počas celého dňa)

Balkón: nový

Pivnica: murovaná, uzamykateľná📍 

Lokalita:

Pokojná časť mesta Nová Dubnica

Všetko na dosah: školy, škôlka, potraviny, zdravotné stredisko, MHD

Dostupnosť do centra aj k diaľnici

Tiché prostredie a dostatok zelene

Bezproblémové parkovanie

✅ 

Výhody bytu:

✔️ Výmera 74 m² + balkón

✔️ Slnečný – orientácia JV a JZ

✔️ Nové stúpačky a plastové okná

✔️ Možnosť dispozičnej úpravy

✔️ Nový výťah

✔️ Výborná poloha a kompletná občianska vybavenosť

💰 

Veľmi priaznivá cena 

📞 Kontakt:

Marek Václav – realitný maklér

📱 0944 380 545

📧 marek.vaclav@kollarreality.sk

➡️ Vhodný pre záujemcov, ktorí si chcú vytvoriť vlastné bývanie, alebo pre investorov hľadajúcich priestranný byt s výbornou lokalitou.

Obhliadky možné po dohode – neváhajte ma kontaktovať.